Проект строительной компании «Альянс» — дом-резиденция «Собрание» не только продолжает традицию эстетичной архитектуры в историческом центре Ростова-на-Дону, но и впечатляет смелыми инновационными решениями даже профессионалов рынка премиум-сегмента. Подробнее о преимуществах проекта рассказали соучредители компании Виталий Финенко и Георгий Глонти.
— В 2024 году дом-резиденцию «Собрание» признали лучшим региональным жилым комплексом элит-класса по итогам федеральной премии Urban. Уже не первый раз СК «Альянс» удостаивается высокого признания профессионального сообщества. Что лично для вас значит эта победа? Ведь в конкурсах вы конкурируете с очень сильными соперниками.
Виталий Финенко: — Прежде всего Urban — это независимая премия федерального масштаба, где оценивается только продукт, как на слепой дегустации. Именно за объективность и непредвзятость застройщики и архитекторы так высоко ценят эту премию. А еще за возможность обмениваться опытом с коллегами, делиться интересными решениями и учиться чему-то новому.
Соучредитель СК «Альянс» Виталий Финенко.
Думаем, наше главное преимущество — отзывчивость к потребностям людей при проектировании во всех деталях: от планировок до внутренней инфраструктуры. В строительстве мы используем премиальные материалы и технологии, которые позволяют делать жизнь резидентов лучше даже в мелочах.
— Давайте остановимся на деталях. Недавно СМИ сообщили, что в монтаж фасадной системы СК «Альянс» вложит 1 миллиард рублей. Почему потребовалось так много инвестиций?
Георгий Глонти: — Дом с фасадом неоклассической архитектуры станет украшением окружающей застройки центра. А сохранение архитектурного наследия города, напомним, одна из главных наших миссий. Для фасада дома-резиденции «Собрание» наши архитекторы подобрали мраморизированный известняк из Ирана, который обладает высокими характеристиками прочности и изысканной цветовой палитрой.
Соучредитель СК «Альянс» Георгий Глонти.
— Каким будет формат остекления в проекте?
Виталий Финенко: — В марте на строительной площадке приступят к монтажу панорамных окон от немецкой компании Schüco — одного из международных лидеров отрасли в премиальном сегменте. Изящные профили, скрытая фурнитура и элегантный дизайн предусматривают разнообразные возможности для создания утонченного внешнего вида, который впишется в самый изысканный интерьер квартир, а узкие контуры рамы позволят любоваться панорамным видом.
Замечу, что профиль Schüco — единственный профиль в России, оснащенный собственной фурнитурой, позволяющей произвести в два раза больше циклов открываний, чем большинство аналогичных систем. Поэтому эти оконные системы обладают высокой прочностью и энергоэффективностью, что подразумевает минимальное техническое обслуживание и долговечность в использовании.
— Какие еще высокотехнологичные инженерные решения предусмотрены?
Георгий Глонти: — Благодаря технологичным материалам и современным инженерным решениям проект дома-резиденции «Собрание» получил высочайший класс энергоэффективности А++.
Приведу один из примеров: здесь предусмотрена профессиональная шумоизоляция стен и пола на этапе возведения дома за счет монтажа плит с улучшенной звукоизоляцией от компании «ТЕХНОСОНУС». Эта компания больше 15 лет назад, одной из первых в России, стала производить экологически чистые материалы наивысшего класса, которые применяются для шумоизоляции в кинотеатрах и концертных залах.
Шумоизоляция пола в доме-резиденции «Собрание» защищает от ударов и грохота, а стен — от звукового воздействия, и в своей квартире резиденты точно не услышат соседей, их уединению не помешает даже шум с улицы. Благодаря современным технологичным решениям жители смогут наслаждаться покоем после насыщенного дня и восстанавливать силы, не отвлекаясь на суету города или соседей.
Фасад дома-резиденции «Собрание» в неоклассическом стиле.
Виталий Финенко: — Мы установим современные системы очистки воздуха от пыли и аллергенов. Приточные вентиляционные установки Royal Clima премиального сегмента будут подавать в помещение свежий и очищенный воздух. Как работает эта система? Она удаляет избыточную влагу, углекислый газ и другие загрязняющие вещества, снижая риск развития различных заболеваний и аллергических реакций. Важно и то, что вентиляция приточного типа способствует снижению энергозатрат, а значит, уменьшает коммунальные платежи и соответствует повестке максимальной экологичности.
В «Собрании» будут установлены станции очистки воды «Аквалид», разработанные с учетом строгих экологических стандартов; срок службы таких систем свыше 50 лет. Фильтрация снижает содержание железа и жесткости воды, при этом удаляются все механические примеси, органические загрязнители и патогены: бактерии, фито- и зоопланктон. В результате вода во всем комплексе будет очищена до уровня питьевой, и не нужно будет устанавливать дополнительные фильтры. В ванную комнату, в кухню, включая посудомоечную машину, будет поступать уже очищенная питьевая вода.
— Будет ли у резидентов возможность дистанционно управлять инженерными опциями, программировать сценарии работы устройств умного дома?
Георгий Глонти: — Да, в доме-резиденции «Собрание» будет работать система Умного дома на базе Doma.ai — экосистемы IT-продуктов для управления недвижимостью. В нее входят CRM-система, платформа мини-приложений и два мобильных приложения: для жителей и сотрудников управляющей компании. Все технологии интегрируются в экосистему через витрину мини-приложений.
Умные сервисы сделают жизнь резидентов удобнее и безопаснее. Например, «Умный дом. Домофон» позволит управлять дверями и видеонаблюдением за входной зоной прямо через мобильное приложение. Также будет работать «Умный дом. Видеонаблюдение» — система камер, фиксирующая события на территории дома для обеспечения безопасности. Кроме того, жители смогут воспользоваться сервисом «Умный дом. Пропуска». Он объединяет все точки доступа — ворота, шлагбаумы и двери — в одном брелоке, а также позволяет заказывать пропуска для автомобилей и гостей. Носить брелок с собой необязательно: доступ можно получить через BLE-метку в телефоне.
Еще один полезный сервис — SmartPost. Это автоматический почтовый ящик, который не только открывается бесконтактно, но и может сообщать о проблемах в управляющую компанию. А система MasterSCADA позволит следить за инженерными системами здания, контролируя их стабильную работу. Все сервисы работают в единой системе, делая жизнь в «Собрании» комфортной и безопасной.
Виталий Финенко: — Этот проект объединил в себе комфорт городской инфраструктуры и насыщенное окружение природой. Кирпичные дома невысокой этажности, эргономичные планировки с мастер-спальнями и террасами создают атмосферу прибрежного отдыха и подчеркивают камерность квартала.
В проекте предусмотрено от 3 до 6 квартир на этаже, что обеспечивает приватность и соответствует критериям недвижимости бизнес-класса. В отличие от типовых жилых комплексов с холлами на 10–12 квартир здесь создана уютная атмосфера с просторными планировками правильной формы и отсутствием студий. Все квартиры обладают трехметровыми потолками, профессиональной шумоизоляцией стен и пола, панорамными окнами и индивидуальным отоплением с помощью двухконтурных газовых котлов.
Подробности по тел. (863) 204-56-32
Справка о строительной компании «Альянс»
Более 10 лет СК «Альянс» создает жилые комплексы премиум-сегмента. Собственное архитектурное бюро и управляющая компания помогают создавать действительно качественный продукт под ключ и на всех уровнях — от проектирования до обслуживания. Проекты всегда сдаются в срок и удерживают наивысший рейтинг по показателю своевременности ввода жилья по версии портала ЕРЗ.РФ. В числе проектов: ЖК «Измаильский парк», ЖК «Измаильский экоквартал», Клубный дом «Лермонт», Курортный квартал бизнес-класса «Ривьера». Последний из перечисленных проектов открыт к продаже, он объединил в себе комфорт жизни в городе и удовольствие от близости к природе. Кирпичные дома невысокой этажности создают атмосферу прибрежного отдыха и подчеркивают камерность квартала «Ривьера». Застройщики ООО «СЗ «Альянс Групп», ООО «СЗ «Альянс Инвест».
Проектные декларации на сайте «Нашдом.рф».
Реклама ООО «СЗ «Альянс Групп» ИНН 6161093783 ERID 2VtzquzkTFk
